住まいの今を知る
新築マンションモデルルーム探訪記
Vol.6 サンウッド大森山王三丁目

都内有数の邸宅地、大森山王に現れる小規模レジデンス

　「上質な暮らしを仕立てる」をコンセプトに、東京都心の立地を選び抜き、素材や設備にこだわったものづくりで、一人ひとりの暮らしに寄り添う住まいを手掛けるマンションブランド、サンウッド。2025年6月中旬に新たに誕生する「サンウッド大森山王三丁目」は、JR京浜東北線の大森駅から徒歩4分、京急本線大森海岸駅から徒歩12分の高台に建つ、地上5階・地下1階建、全21個の小規模レジデンスとなっている。

　大田区山王は古くから海を望む高台の景勝地として知られ、明治期に大森駅が開設されたことで街が発展。政治家や実業家などの別荘地から高級住宅地へと変遷を遂げ今にいたっている。大正末期から昭和初期にかけては、豊かな自然や落ち着いた風情を求めて川端康成や北原白秋など、多くの文士や芸術家が移り住んだ場所としても知られている。その環境のよさは現在も八景天祖神社や大森貝塚遺跡庭園、平和の森公園から感じられる。

　そんな由緒ある邸宅地に誕生する「サンウッド大森山王三丁目」は、30.34㎡の1LDKから70.21㎡の3LDKまで、豊富なバリエーションを用意。エントランスホールは壁や床材に使用するマテリアルやライティングにこだわり、ラグジュアリーホテルのような雰囲気が漂う。ホールラウンジには居住者の要望に応えるコンシェルジュカウンターも設けられる予定だ。

サンウッドシリーズを体感する「SUNWOOD LOUNGE 新宿」

「サンウッド大森山王三丁目」が提供する住まいのイメージは、新宿アイランドタワー22階の「SUNWOOD LOUNGE 新宿」で体感できる。レセプションで受付を済ませ廊下を進むと、明るく開放感のある接客ラウンジが現れる。洗練されたデザインと柔らかな光に包まれた空間で、ゆったりとくつろぎなら、物件や内装について、相談することができるのだ。

　もちろん、実際の住居をイメージしたコンセプトルームも用意されている。「SUNWOOD LOUNGE 新宿」のコンセプトルームは、一般的なモデルルームとは少し異なり、現在サンウッドが販売している「サンウッド大森山王三丁目」、「サンウッド浜田山」、「サンウッドテラス尾久」の3物件に共通する標準的な住戸プランを再現したものになっている。

間取り変更も可能！サンウッドならではの「オーダーメイド」サービス

　サンウッドでは、建具や床の無償カラーセレクトや有償の設備・インテリア（造作）オプションのほかに「オーダーメイド」という設計変更メニューをすべての物件で提供している。その名のとおり顧客の要望に応え、一邸ごとの設計変更に応えるサービスだ。多くのデベロッパーで提供しているセレクト式のメニュープランではなく、間取りや設備・仕様を含め、自由な住まいを実現できる。極論すれば躯体や配管以外はどのような設計も可能であり、マンションでありながら、注文住宅に近い感覚で、自分好みの住まいを叶えられるのだ。

　この画期的な「オーダーメイド」サービスも踏まえながら、まずはコンセプトルームで、サンウッドシリーズのクオリティを体感するとともに、標準的な間取りや設備を確認してみてほしい。

　見学できるコンセプトルームは71.83㎡（2LDK＋WIC＋SIC）で、南向きの角部屋の設定。「サンウッド大森山王三丁目」も、全体の62%と半数以上が角部屋となっているため、ここで実際の住戸のイメージもしやすいだろう。

　キッチンはオプションのカップボードやミーレ製ビルトインスチームクッカー、コーヒーマシンを備え、上質なイメージを演出。リビング・ダイニングと空間を遮ることのないオープンキッチンもやはり開放的で、ぜひとも採用したいと、夢が広がっていく。

　各個室は十分な居住スペースを確保しながら収納も豊富な設計に。とくに主寝室のウォークインクローゼットは、衣類のほか季節家電などさまざまなものを収納できるほどの収納力も魅力的だ。

映像やパターン見本で、自邸のイメージをさらに広げていく

「SUNWOOD LOUNGE 新宿」のモニタールームでは、「サンウッド大森山王三丁目」の紹介映像も視聴できる。映像には住戸のイメージ映像もあるため、コンセプトルームで採用されていた仕様や設備と照らし合わせながら、より具体的なイメージを膨らませることができる。

　また、コンセプトルームへ向かうアプローチには、キッチンカウンターや建具のカラー見本が展示されているほか、1LDKなどの住戸に合わせたコンパクトサイズのキッチンやバスルームも展示されている。コンセプトルームでは確認できない住戸ごとに異なる設備・仕様を再現し、さまざまなライフスタイルを想定した住まいを体感してもらう仕掛けとなっている。

　これまでサンウッドの物件購入者の多くが間取り変更などの大きな変更のほか、床をヘリンボーン貼りにしたり、オリジナルの調度をつくり付けたりする「オーダーメイド」を活用しているという。「SUNWOOD LOUNGE 新宿」は、そのような要望を相談するのに最適な場所。「サンウッド大森山王三丁目」のコンセプトルームを見学する際は、室内の設えや設備を確認すると同時に「自分だけの住まい」を思い描きながら、物件担当者とともに、理想の住まいを追求してみてほしい。

サンウッド大森山王三丁目
所在地：東京都大田区山王三丁目1495番6（地番）　
交通：JR京浜東北線「大森」駅徒歩4分　京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅徒歩12分
総戸数：21戸
竣工：2025年6月中旬（予定）
販売価格：8,430万円～13,380万円
公式サイトはこちら

※家具や調度品、造作家具などは販売価格に含まれません。
※掲載の情報は、取材・撮影を行った2024年9月時点のものとなります。

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